Urteil Be- und Entwässerungsleitungen über Putz

Schlagworte

Be- und Entwässerungsleitungen über Putz; stellt auf Räume mit Wasseranschluß ab; Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels; überdurchschnittlicher Instandhaltungszustand; bevorzugte Citylage

Leitsätze

1. Der Begriff "überwiegend" im Zusatzmerkmal "Be- und Entwässerungsleitungen überwiegend nicht unter Putz" in der Orientierungshilfe zum Berliner Mietspiegel stellt nicht auf die Wohnung insgesamt ab, sondern nur auf die Räumlichkeiten, die einen Wasseranschluß haben.

2. Ein "überdurchschnittlicher Instandhaltungszustand" nach der Merkmalgruppe 4 der Orientierungshilfe zum Berliner Mietspiegel liegt vor, wenn die Fassade eines Hauses erneuert worden ist.