Urteil Zuschlag für Schönheitsreparaturen im preisfreien Wohnraum

Schlagworte

Zuschlag für Schönheitsreparaturen im preisfreien Wohnraum

Leitsatz

Sind die Schönheitsreparaturen mietvertraglich von Anfang an nicht auf den Mieter abgewälzt, kann der Vermieter einen Zuschlag zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Der in einem derartigen Fall für Schönheitsreparaturen kalkulierte Anteil ist Teil der Gesamtmiete, und zwar auch dann, wenn er gesondert aufgeführt wird. Die Höhe des Zuschlags kann sich an den Werten des § 28 Abs. 4 II. BV orientieren.

(Leitsatz der Redaktion)