Urteil Keine automatische Einordnung von in Wohnraum umgewandeltem Gewerberaum in eine neuere Baualtersklasse

Schlagworte

Keine automatische Einordnung von in Wohnraum umgewandeltem Gewerberaum in eine neuere Baualtersklasse

Leitsätze

1. Für die Einordnung einer Wohnung in eine jüngere Baualtersklasse reichen einzelne Modernisierungsmaßnahmen nicht aus; die Wohnung muss durch die Modernisierung vielmehr den baulichen Standard einer Neubauwohnung erhalten haben.

2. Nicht jede (erstmalige) Umwandlung von Gewerberäumen in Wohnräume führt dazu, dass die Räumlichkeiten der Baualtersklasse zugeordnet werden, die durch die Bezugsfertigkeit der früheren Gewerberäume als Wohnräume markiert wird.