Urteil Voraussetzungen für Notmaßnahmen, Freizeichnung in Verwalterverträgen

Schlagworte

Voraussetzungen für Notmaßnahmen, Freizeichnung in Verwalterverträgen

Leitsätze

1. Wird in einer Eigentümergemeinschaft über einen längeren Zeitraum diskutiert, ob der Bauträger gerichtlich in Anspruch genommen wird, darf der Verwalter nicht kurz vor Ablauf der Verjährung eigenmächtig ein selbständiges Beweisverfahren als „Notmaßnahme“ einleiten.

2. Eine Klausel in einem Verwaltervertrag, nach welcher der Verwalter „nur bei nachweislich grober Fahrlässigkeit“ haftet, ist unwirksam.

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