Urteil Schadensersatzverlangen wegen fehlender Bezugsfertigkeit einer Wohneinheit

Schlagworte

Schadensersatzverlangen wegen fehlender Bezugsfertigkeit einer Wohneinheit

Leitsätze

1. Eine Wohneinheit ist nur dann bezugsfertig im Sinne von § 3 Abs. 2 MaBV, wenn sie dauerhaft bezogen werden kann.

2. Auch ein optischer Mangel, der der Nutzung der Wohneinheit nicht entgegensteht, hindert die Bezugsfertigkeit, wenn er wesentlich ist und der Erwerber aus diesem Grund die Abnahme verweigert.

3. Anderes gilt nur, wenn die Beseitigung des Mangels gemäß § 635 Abs. 3 BGB unverhältnismäßig ist und der Bauträger sich darauf beruft.