Urteil Ausschluß der Mietminderung bei zu erwartender Bautätigkeit in Wohngebieten mit Altbaubestand

Schlagworte

Ausschluß der Mietminderung bei zu erwartender Bautätigkeit in Wohngebieten mit Altbaubestand; Nachbarschaftsbaulärm

Leitsatz

In Wohngebieten mit Altbaubestand ist zwar grundsätzlich regelmäßig mit baulichen Veränderungen und Reparaturen zu rechnen mit der Folge, daß bei entsprechenden Arbeiten die Miete nicht gemindert werden kann. Das gilt jedoch nicht bei kompletter Entkernung eines Nachbargebäudes und den damit verbundenen erheblichen Baumaßnahmen, es sei denn, der Vermieter legt dar, daß auch mit einer derartig umfangreichen Baumaßnahme aufgrund äußerer ersichtlicher Umstände zu rechnen gewesen sei.

(Leitsatz der Redaktion)