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15 C 46/00 - Betriebskosten im Rahmen der GEWOS- Durchschnittswerte; ordentliche GeschäftsführungLeitsatz: Der Vermieter hat keinen Anspruch auf Nachzahlung einer Betriebskostenabrechnung, wenn die zum Mietspiegel 1998 ermittelten ortsüblichen Betriebskosten überschritten werden und eine nachvollziehbare Erläuterung dazu fehlte.AG Schöneberg09.05.2000
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16 C 541/99 - Kein Anspruch des Mieters auf vorherigen Standard nach geduldeter Modernisierung; Einbau einer kleineren BadewanneLeitsatz: Hat der Vermieter im Rahmen von Modernisierungsarbeiten eine kleinere Badewanne als vorher eingebaut, kann der Mieter deren Entfernung und Einsetzung einer größeren Wanne nicht verlangen.AG Schöneberg16.05.2000
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17 C 8/00 - Wildschweinschäden Sache des VermietersLeitsatz: Der Vermieter ist verpflichtet, eine durch Wildschweine zerstörte mitvermietete Rasenfläche auch dann wiederherzustellen, wenn ihn am Schadenseintritt kein Verschulden trifft.AG Schöneberg03.11.2000
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5 C 179/00 - Berliner Mietspiegel; Begrenzung der Werte aus der Orientierungshilfe durch Sondermerkmale; moderne EinbaukücheLeitsatz: Das wohnwerterhöhende Merkmal "Einbauküche" aus der Orientierungshilfe zum Berliner Mietspiegel kann nur höchstens mit dem Wert des Zuschlags für das Sondermerkmal "moderne Einbauküche" berücksichtigt werden.AG Schöneberg13.09.2000
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6 C 206/00 - Anschaffungskosten für Schneeräumgerät; Schneekehrmaschine; BetriebskostenabrechnungLeitsatz: Die Anschaffungskosten für eine Schneekehrmaschine können als Betriebskosten auf die Mieter insbesondere deshalb umgelegt werden, weil ihr Einsatz auf Dauer gesehen geringere Kosten als die Beauftragung eines Fremdunternehmens verursacht.AG Schöneberg20.12.2000
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7 C 471/99 - Unzulässige Installation von Videokameras; VideoüberwachungLeitsatz: Eine ständige Videoüberwachung des Zugangs zur Wohnung beeinträchtigt das allgemeine Persönlichkeitsrecht des Mieters.AG Schöneberg08.03.2000
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51 C 39/00 - Grenzhecke; Bambus; Nachbarrecht; GehölzeLeitsatz: Ungeachtet der botanischen Einordnung ("Gräser") handelt es sich bei Bambus im nachbarrechtlichen Sinne um ein Gehölz.AG Schwetzingen19.04.2000
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2 C 258/99 - besenrein; Rückgabe; Wohnung; FensterputzenLeitsatz: Eine Wohnungsrückgabe besenrein bedeutet, daß der Mieter die Wohnung bei Auszug ordentlich durchkehren muß und von groben Verschmutzungen zu bereinigen hat, Fenster dagegen nicht putzen muß.AG Schleiden17.03.2000
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5 C 284/99 - Umlagemaßstab; Heizkosten; Wärmedämmung; Verteilungsmaßstab; Energiebedarf; Sachverständigenbeweis; Gutachtenauftrag; ÜberschreitungLeitsatz: Bei der Festlegung des Verteilungsmaßstabes der Heizkosten auf einzelne Mietwohnungen muß der Vermieter den baulichen Zustand des Gebäudes mit dem jeweiligen Energiebedarf der Wohnungen berücksichtigen.AG Saarburg22.03.2000
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2 C 283/00 - Nur Duldungspflicht und keine Vorbereitungsmaßnahmen bei Hammerschlags- und LeiterrechtLeitsatz: Ist der Eigentümer verpflichtet, das Betreten seines Grundstücks für Instandsetzungsarbeiten auf dem Nachbargrundstück zu dulden, muß er nicht darüber hinaus vorbereitende Abräumarbeiten ausführen lassen.AG Neukölln28.11.2000