Urteil Fristlose Kündigung wegen Mängeln

Schlagworte

Fristlose Kündigung wegen Mängeln; Mietminderungsquoten

Leitsätze

1. Für folgende Mängel sind folgende Minderungsquoten von der Bruttokaltmiete gerechtfertigt:

a) Funktionsunfähigkeit der Klingel- und Türöffnungsanlage 5 %

b) fehlender Keller 5 %

c) Wasserfleck (1 m2) vor dem Badezimmer 3 %

d) Mängelbeseitigungsarbeiten im Bad 20 %.

2. Voraussetzung der fristlosen Kündigung wegen Mängeln (§ 542 BGB) ist eine eindeutige Mängelbeseitigungsaufforderung mit Fristsetzung.

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