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Leitsatz: Das Dispositionsinteresse eines Vermieters, der mehr als 10.000 Wohnungen verwaltet, ist bei der Frage einer fristlosen Kündigung wegen fortgesetzter unpünktlicher Mietzahlungen anders zu beurteilen als das eines Vermieters mit nur einer Wohnung.

Leitsatz: Im Rahmen einer Modernisierung gem. § 541 b BGB ist eine Mieterhöhung von 30,00 DM monatlich nicht mehr als geringfügig anzusehen, auch wenn dies nur 4,4 % der Kaltmiete ausmacht.

Leitsatz: Hundehaltung rechtfertigt regelmäßig keine Kündigung.

Leitsatz: Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete kann auch für im Jahre 1989 gestellte Mieterhöhungsverlangen der Berliner Mietspiegel 1990 herangezogen werden.

Leitsatz: § 564 II Nr. 3 BGB setzt u.a. voraus, daß ein Vermieter zwingend verkaufen muß, jedoch durch den Fortbestand des Mietverhältnisses nur einen unzumutbaren Erlös erzielen könnte.

Leitsatz: Zur Anwendung des § 6 Abs. 2 GVW.

Leitsatz: 1. Für die Feststellung des Heizungsstromverbrauchs ist ein Ansatz gem. der Anschlußwertfeststellung der BEWAG nicht zu beanstanden. 2. Zur Umlagefähigkeit von Heizungs- Bedienungskosten bei der Fernheizung.

Leitsatz: Die Teilnichtigkeit der Mietzinsvereinbarung der ersten Stufe des Staffelmietzinsvertrages führt zur Nichtigkeit der gesamten Staffelmietzinsvereinbarung.

Leitsatz: Zur Zulässigkeit einer Teilkündigung.

Leitsatz: Nach Auszug desjenigen Mitmieters aus der Wohnung, welcher durch sein Verhalten Anlaß zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages gegeben hat, ist die Fortsetzung des Vertragsverhältnisses mit dem verbleibenden Mieter dem Vermieter in der Regel zumutbar.